𝘈𝘐-𝘨𝘦𝘨𝘦𝘯𝘦𝘳𝘦𝘦𝘳𝘥𝘦 𝘢𝘧𝘣𝘦𝘦𝘭𝘥𝘪𝘯𝘨.

Op Prinsjesdag is het Belastingplan 2027 aangeboden aan de Tweede Kamer. Een van de voorstellen is om de overdrachtsbelasting voor bepaalde woningen vanaf 1 januari 2027 te verlagen van 8% naar 7%. Daarnaast komt er mogelijk een nieuwe vrijstelling voor woningcorporaties.

Voor welke woningen geldt het tarief van 7%?

Het voorgestelde tarief van 7% geldt voor woningen waarin de koper niet zelf langdurig gaat wonen. Denk bijvoorbeeld aan:

• woningen die worden gekocht voor de verhuur;
• tweede woningen, en
• vakantiehuizen.

Koopt u een woning waarin u zelf gaat wonen? Dan blijft in principe het tarief van 2% gelden. Ook de startersvrijstelling blijft bestaan als u aan de voorwaarden voldoet.

Het moment van de juridische levering bepaalt welk tarief van toepassing is. Wie een tweede woning, vakantiewoning of woning voor de verhuur koopt, kan er daarom belang bij hebben om de woning vanaf 1 januari 2027 geleverd te krijgen.

Vrijstelling voor woningcorporaties

Het kabinet stelt daarnaast een nieuwe vrijstelling van overdrachtsbelasting voor. Deze is bedoeld voor bepaalde overdrachten van vastgoed tussen woningcorporaties.

Het gaat daarbij om zogenoemd DAEB-vastgoed: vastgoed dat wordt gebruikt voor de sociale taken van een woningcorporatie. Hieronder kunnen bijvoorbeeld sociale huurwoningen, studentenwoningen en bepaalde verzorgings- en verpleeghuizen vallen.

De woningcorporatie moet met een taxatierapport kunnen aantonen welk deel van het vastgoed aan de voorwaarden voldoet. De vrijstelling geldt namelijk niet automatisch voor al het vastgoed van een woningcorporatie.

Behandeling van het Belastingplan

Het Belastingplan 2027 moet nog worden behandeld door de Tweede en Eerste Kamer. De plannen en de ingangsdatum van 1 januari 2027 zijn daarom nog niet definitief.

Overweegt u een woning voor de verhuur, een tweede woning of een vakantiehuis te kopen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee.