Slim meedenken: Waarom een gesprek met de notaris meer oplevert dan je denkt
Fred zit bij ons op kantoor om zijn testament en levenstestament te bespreken. Al snel komt ook de box 3-problematiek aan bod, en het uitblijven van duidelijke oplossingen. Wanneer Fred hoort dat het kabinet van plan is de renteaftrek voor verhuurde panden af te schaffen, raakt hij gefrustreerd. Dit zou een flinke impact op zijn financiële situatie kunnen hebben.
Het nieuwe goud: de waarde van een zware elektriciteitsaansluiting
Fred heeft een leegstaand bedrijfspand, en de kosten lopen op. Hij wil gaan besparen, te beginnen met de hoge kosten voor zijn zware elektriciteitsaansluiting. Zijn eerste idee is om die aansluiting op te zeggen om zo te besparen.
Maar de notaris wijst hem op iets belangrijks: een zware elektriciteitsaansluiting is tegenwoordig goud waard. Door de overbelasting van het elektriciteitsnet is het aanvragen van een nieuwe of zwaardere aansluiting tegenwoordig lastig. Wat enkele jaren geleden nog eenvoudig te regelen was, kan nu jaren duren. Dit maakt panden met zo’n aansluiting veel waardevoller, vooral voor bedrijven die deze hard nodig hebben.
Een slimme verkoopstrategie
Fred had hier nog niet eerder bij stilgestaan. Dankzij het advies van de notaris besluit hij de aansluiting niet op te zeggen, maar juist als verkoopargument te gebruiken. Door de aanwezigheid van deze aansluiting in de verkoopdocumenten te benadrukken, hoopt hij zijn pand sneller te verkopen. Dit blijkt een slimme zet, en Fred is blij dat zijn notaris met hem meedenkt en helpt een probleem om te zetten in een kans.
Toekomstbestendig plannen
Tijdens het gesprek wordt ook duidelijk hoe belangrijk het is om flexibel te plannen. In de afgelopen jaren is er veel veranderd in Freds leven, maar gelukkig is zijn testament flexibel genoeg om mee te bewegen met die veranderingen. Hij heeft door de jaren heen een mooi vermogen opgebouwd in zijn onderneming en wil dit graag inzetten om zijn kinderen te helpen.
De familiebank: slim geld lenen aan je kinderen
Hoewel het pand nog niet verkocht is, weet Fred al wat hij met de opbrengst wil doen. Op aanraden van de notaris kiest hij ervoor om zijn kinderen een lening te verstrekken voor de aankoop van hun eerste woning. Door zelf de volledige aankoopsom te lenen via een slimme hypotheekakte, houdt Fred de regie in handen en heeft hij geen bank nodig. Mocht de wetgeving rondom vermogen veranderen, kan hij de lening later zelfs eenvoudig overhevelen van zijn onderneming naar privé.
Juridisch én praktisch advies
Fred is blij met het advies van zijn notaris, die niet alleen juridische kennis inbrengt, maar ook praktische oplossingen biedt. Dit gesprek heeft hem laten zien hoe belangrijk het is om zijn financiële en juridische situatie regelmatig onder de loep te nemen.